Ungdomsboliger i B42
Er du studerende?
I B42 har vi en række ungdomsboliger, der alle bliver lejet ud via StudieboligSyd.
Hvis du vil søge en af vores ungdomsboliger, skal du derfor kontakte StudieboligSyd - og det er et krav, at:
eller
Du kan læse mere reglerne for at få en ungdomsbolig på StudieboligSyds hjemmeside.
Inden du søger en af vores ungdomsboliger ...
Hvordan søger jeg ungdomsboligerne i B42?
Hvis du vil søge en af vores ungdomsboliger, skal du kontakte StudieboligSyd - og her er det et krav, at du er studerende eller har søgt ind på en uddannelse.
Udover ungdomsboligerne i B42 har StudieboligSyd mange andre ungdomsboliger, studieboliger og kollegieværelser i Sønderborg kommune, og du kan skrive dig op til lige så mange, du ønsker.
Du kan se alle StudieboligSyds boliger ved at klikke her
Hvor hurtigt kan jeg få en ungdomsbolig tilbudt?
Hvor lang tid, der går, før du får en ungdomsbolig tilbudt, afhænger naturligvis af, hvilke og hvor mange boliger du søger.
Du kan læse mere på StudieboligSyds hjemmeside ved at klikke her
Ja - når du underskriver din lejekontrakt, bliver du samtidigt medlem af B42.
Medlemskabet er en forudsætning for, at du kan få en af B42's ungdomsboliger.
Medlemskabet koster 100 kr. pr. kalenderår og bliver automatisk opkrævet sammen med betalingen af din første husleje.
Hvorfor skal jeg være medlem af B42?
Du skal være medlem af B42, fordi vi ellers ikke kan leje en bolig ud til dig - sådan er reglerne for almene boligforeninger som os.
Når lejekontrakten er underskrevet, og du har betalt for dit medlemskab i det første kalenderår, behøver du ikke forny dit medlemskab.
Men faktisk kan det være en rigtig god idé - og en investering i din bolig-fremtid - at være medlem af B42.
Så længe du er medlem hos os, opbygger du nemlig anciennitet. Din anciennitet kan du bruge, hvis du en dag vil søge en af vores andre mere end 2.000 boliger - og jo længere tid du har været medlem, jo højere er din anciennitet, og jo bedre vil du stå på ventelisten.
Derfor kan det være en god idé at være medlem - selvom du er studerende og bor i en ungdomsbolig.
Du kan se alle vores andre boliger ved at klikke her
Hvad er en "almen boligforening"?
Almene boligforeninger bliver non-profit og ud fra beboerdemokratiske principper.
Non-profit betyder, at der er ikke nogen, der skal tjene penge på din husleje. Huslejen i de almene boliger skal nemlig kun dække de faktisk omkostninger - det vil sige udgifter til driften og den løbende vedligeholdelse.
Beboerdemokratiet er fundamentet i en almene boligforening. Som beboer i en almen boligafdeling har du og de andre beboere nemlig indflydelse på, hvad jeres husleje skal bruges på - om der skal bygges en ny legeplads eller et fælles motionsanlæg, om ejendommen skal renoveres, eller om fællesvaskeriet trænger til ekstra vedligeholdelse. På helt demokratisk vis bestemmer flertallet. Men beboerdemokratiet handler også om fællesskab og at skabe noget sammen.
Du kan læse mere om, hvad det vil sige at bo i en almen boligforening ved at klikke her
Når du flytter ind ...
Når din lejekontrakt er underskrevet - og dit depositum og medlemskab betalt - indkalder vi dig til indflytningssyn.
Hvis du ikke har mulighed for at deltage ved indflytningssynet, er det meget vigtigt, at du giver os besked - enten på mail til udlejning@b42.dk eller på tlf.: 74 42 57 95.
Ved indflytningssynet mødes du med vores synsmand i din nye bolig - og når indflytningssynet er slut, får du nøglerne og kan flytte ind i din nye bolig.
Når du flytter ind
Er der fejl eller mangler i dit nye hjem?
Når du er flyttet ind, er det vigtigt, at du i de første 14 dage holder øje med, om der er fejl og mangler i dit nye hjem.
Her skal du være opmærksom på, om det drejer sig om akutte fejl/mangler, der skal ordnes med det samme - eller om det bare er mindre fejl/mangler, der kan ordnes senere, eller som du bare ikke vil hæfte for, når du en dag flytter ud.
Når du flytter ind
Fejl og mangler, der IKKE kan vente
Hvis du i løbet af de første 14 dage finder akutte fejl eller mangler, der skal ordnes med det samme, kan du kontakte os på tlf.: 74 42 57 95.
Så kommer vi hurtigst muligt.
Fejl eller mangler, der ikke kan vente, kan f.eks. være en stikkontakt uden strøm, et defekt komfur eller en dryppende vandhane.
VIGTIGT: Hvis du kontakter os med en akut fejl/mangel, skal du ikke også skrive den på Fejl- og manglerlisten (se mere på næste slide)
Når du flytter ind
Fejl og mangler, der ikke er akutte
Hvis du i løbet af de første 14 dage i dit nye hjem opdager fejl eller mangler, der ikke behøver blive ordnet med det samme, kan du skrive dem ind i Fejl- og manglerlisten.
Vi sender dig et link til Fejl-og manglerlisten kort tid efter indflytningssynet. Her kan du skrive mindre fejl/mangler, der ikke er akutte - f.eks. ridser, pletter, knirkende døre eller mangelfuld maling.
Du må meget gerne vedhæfte billeder.
Når du har skrevet noget på Fejl- og manglerlisten, er du sikker på, at du ikke skal betale for det, når du flytter ud.
Fejl- og manglerlisten er åben i 14 dage, efter du er flyttet ind.
VIGTIGT: Hvis du har skrevet en fejl/mangel på Fejl- og manglerlisten, skal du ikke også ringe til os. Står fejlen/manglen på listen, bliver du automatisk kontaktet af vores håndværkere, hvis synsmanden vurderer, den skal udbedres (se mere på de næste slides).
Når du flytter ind
Fejl- og manglerlisten lukker
14 dage efter du er flyttet ind, lukker Fejl- og manglerlisten.
Vores synsmand vurderer nu, hvilke af de fejl og mangler, du har skrevet på listen, der skal ordnes - og hvilke der bare skal noteres, så du ikke skal betale for dem, når du flytter ud.
Når du flytter ind
Vores håndværkere kontakter dig
Når synsmanden har foretaget sin vurdering, får du en oversigt over, hvilke fejl og mangler der bliver udbedret, og hvilke der bare bliver noteret.
Hvis synsmanden vurderer, at noget skal ordnes, bliver du senest 4 uger, efter du er flyttet ind, kontaktet af vores håndværkere. Sammen aftaler I, hvornår arbejdes skal udføres.
Når du bor i en af vores ungdomsboliger ...
Er jeg en "hele almindelig lejer" i B42?
Ja - det er du. Når du bor i en af vores ungdomsboliger, har du samme rettigheder som alle vores øvrige lejere:
Hvem skal jeg kontakte, hvis jeg har spørgsmål til min bolig?
Selvom du har fået din ungdomsbolig via StudieboligSyd, skal du kontakte altid kontakte os, hvis du har spørgsmål til dit lejemål eller din bolig.
Det gælder f.eks.:
Nej, husdyr er desværre ikke tilladt i ungdomsboligerne - heller ikke selvom det er tilladt at have husdyr i de øvrige boliger i din afdeling.
Ja - for at bo i en ungdomsbolig, skal du være studieaktiv.
Derfor gennemfører vi to gange om året et studietjek, hvor du skal dokumentere, at du er studieaktiv.
Må jeg fremleje min ungdomsbolig?
Svaret er både ja og nej:
Hvis du bor i en ungdomsbolig med ét værelse - er svaret NEJ, du må ikke fremleje. Du skal nemlig altid selv bo i din ungdomsbolig, og du må ikke dele værelse med den, du fremlejer til.
Hvis du bor i en ungdomsbolig med to værelser - er svaret JA, du må gerne fremleje det ene værelse. Men det er altså et krav, at du selv bor i det andet værelse.
Du kan læse mere om delvis fremleje af din ungdomsbolig længere nede på denne side.
Må min kæreste bo sammen med mig?
Ja, din kæreste må gerne bo hos dig - uanset, om din ungdomsbolig har et eller to rum.
Eneste krav er, at din kæreste også er studerende.
MEN: Hvis du har en ungdomsbolig med to værelser, og din kæreste er flyttet ind, må I ikke fremleje et værelse til en 3. beboer. Det er nemlig ulovligt ifølge reglerne for beboelse i ungdomsboliger.
Delvis fremleje
Hvis du bor i en ungdomsbolig med to værelser, må du gerne fremleje det ene værelse - så længe du selv bor i det andet. Derfor hedder det en "delvis fremleje".
Du må ikke fremleje din ungdomsbolig, hvis den kun har ét værelse. For i det værelse skal du selv bo.
Hvis du vil fremleje et værelse, er der en række ting, du skal være opmærksom på:
Du kan læse mere om delvis fremleje i fremlejekontrakten, som du kan hente ved at klikke her
Når du vil flytte ud ...
Hvis du har fundet et andet sted at bo - eller hvis du ikke længere er studerende - er det tid til at sige farvel.
Der er nogle ting, det er godt at være opmærksom på i god tid, inden du vil flytte:
Alt det kan du læse mere om på de følgende slides ...
Når du flytter ud
Hvornår skal du opsige din bolig?
Du kan opsige din bolig med virkning fra den 1. i en måned - så hvis du f.eks. opsiger din bolig pr. 1. maj, skal du ikke betale husleje for maj måned.
Din opsigelsesfrist er 6 uger inden den sidste dag i en måned.
Eksempel: Hvis du gerne vil opsige din bolig pr. 1. maj, skal vi have din opsigelse senest 6 uger inden den 30. april - altså senest den 19. marts.
Du kan se alle opsigelsesfrister i skemaet nedenfor.
Når du vil flytte ud ...
Hvordan opsiger du din bolig?
Når du vil flytte ud, har du 3 muligheder:
1. Du kan udfylde vores opsigelsesformular, som du finder ved at klikke her
2. Du kan sende en mail til udlejning@b42.dk - i mailen skal du skrive:
3. Du kan ringe til vores udlejning på tlf.: 74 42 57 95 - vær opmærksom på, at kontoret kun er åbent på hverdage og i begrænset tidsrum se åbningstider ved at klikke her
Når du vil flytte ud ...
Hvornår skal du flytte ud af din bolig?
Du skal flytte ud af din bolig senest 2 uger inden den dato, din bolig er opsagt til.
Eksempel: Hvis du har opsagt din bolig pr. 1. maj, skal du være flyttet senest den 16. april.
Når du vil flytte ud ...
Hvad skal du gøre, når du flytter?
Når du har tømt din bolig, er det vigtigt, at du gør ordentligt rent.
Tømmer evt. kælderrum
lapper huller og evt. Maler
Når du vil flytte ud ...
Fraflytningssyn
Når du er flyttet, laver vores synsmand et fraflytningssyn, og du får en synsrapport.
Ved fraflytningssynet gennemgår vores synsmand din bolig for fejl og mangler, som f.eks. vægge, der skal males eller gulve, der skal slibes. Resultatet bliver samlet i synrapporten.
Hvis du er til stede ved fraflytningssynet, får du synsrapporten med det samme - hvis du ikke har mulighed for at være til stede, bliver den sendt til dig på mail.
Når du vil flytte ud ...
Synsrapport
Synsrapporten er en en foreløbig opgørelse over, hvor meget du skal betale for det, der skal laves i din bolig. Det kunne f.eks. være malearbejde, slibning af gulve eller reparationer.
Din endelige regning vil maximalt være 10% højere end den foreløbige opgørelse i synsrapporten.
Flytteopgørelse
Ca. 2 måneder efter dit fraflytningssyn modtager du din endelige regning fra B42 - nemlig din flytteopgørelse.
Flytteopgørelsen indeholder det samlede regnskab for din fraflytning, hvor udgifter til renovering, rengøring og evt. manglende huslejebetalinger bliver modregnet dit depositum.
Du får også en kopi af alle de fakturaer, vi har betalt for det arbejde, der er udført i din bolig.
Når du vil flytte ud ...
Forbrugsafregning
Når dit lejemål er overdraget til en ny lejer eller B42, bliver målerne i din bolig aflæst.
Herefter bliver dit forbrug af el, vand og varme gjort op.
Det endelige regnskab for dit forbrug af el, vand og varme får du, når forsyningsselskaberne udsender deres årsafregning - typisk i marts eller april måned.
Vær opmærksom på, at du hæfter for forbruget af el, varme og vand i din bolig, indtil den er overdraget til den nye lejer eller B42
